本法所稱主管機關，在中央為內政部；在直轄市為直轄市政府；在縣（市）為縣（市）政府。
主管機關之權責劃分如下：
一、中央主管機關：
（一）住宅政策與全國性住宅計畫之擬訂及執行。
（二）全國性住宅計畫之財務規劃。
（三）直轄市、縣（市）住宅業務之補助、督導及協助辦理。
（四）全國性住宅相關資訊之蒐集、分析及公布。
（五）住宅政策、補貼、市場、品質與其他相關制度之建立及研究。
（六）基本居住水準之訂定。
（七）社會住宅之興辦。
（八）其他相關事項。
二、直轄市、縣（市）主管機關：
（一）轄區內住宅施政目標之訂定。
（二）轄區內住宅計畫之擬訂及執行。
（三）轄區內住宅計畫之財務規劃。
（四）住宅補貼案件之受理、核定及查核。
（五）地區性住宅相關資訊之蒐集、分析及公布。
（六）轄區內住宅補貼、市場供需與品質狀況及其他相關之調查。
（七）社會住宅之興辦。
（八）其他相關事項。
各目的事業主管機關得配合政策需要興辦社會住宅，並準用第十九條至第二十四條、第三十三條、第三十四條、第三十五條第一項、第三十六條及第五十八條規定辦理。
目的事業主管機關應視原住民族教育及語言文化等傳承發展需要，會同主管機關，興辦或獎勵民間興辦，專供原住民承租之社會住宅。