為輔導民間企業投資工商綜合區，促進產業升級，推動振興經濟方案，特
訂定本辦法。

工商綜合區之開發設置管理依本辦法之規定；本辦法未規定者，適用其他
法令之規定。

本辦法所稱工商綜合區，指都市近郊之交通便利地區，在一定範圍內之土
地，依其區位與當地發展需要規劃設置，供輕工業、試驗研究、修理服務
、工商服務、運輸倉儲、批發零售等使用，並依都市計畫法第三十二條或
區域計畫法施行細則第十三條劃定為特定專用區。

工商綜合區得視實際需要，再劃為左列一種或數種使用分區：
一、綜合工業分區：指提供予科技研發試驗、公害輕微之零件組合裝配或
與商業、服務業關聯性較高之輕工業使用之分區。
二、物流專業分區：指提供倉儲、運輸及物流業者從事商品之研發、加工
、處理、倉儲、配送等使用之分區。
三、工商服務及展覽分區：指提供設置金融、工商服務業、旅館、會議廳
及商品展覽場等使用之分區。
四、修理服務業分區：指提供汽機車修理服務、電器修理服務及中古貨品
買賣等行為使用之分區。
五、購物中心分區：指提供設置結合購物、休閒、文化、娛樂、飲食、展
示、資訊、旅館等設施於一體之大型購物中心或結合倉儲與賣場於一
體之倉儲量販中心使用之分區。

本辦法用語定義如左：
一、事業興辦人：指為經營工商綜合區內之事業而投資開發者。
二、公民營投資開發事業：指從事投資開發為主要業務並依法登記之公民
營事業。
三、開發計畫：指開發人所應檢具之全部書圖文件，包括申請書、申請開
發範圍之地籍位置圖、土地清冊 (含土地座落、權屬、面積統計及土
地使用分區與編定類別等) 、協議書、土地使用同意書或同意合併開
發證明書、可行性規劃報告書、環境影響說明書或環境影響評估報告
書、開發建築計畫書圖、依法規定之水土保持規劃書或水土保持計畫
、土地使用分區管制及都市設計管制計畫書圖、財務計畫及經營管理
計畫書。
四、生態綠地：指都市計畫範圍內所劃定之綠地或都市計畫範圍外所劃定
之生態保護用地。
五、可建築基地面積：指申請開發之土地總面積扣除生態綠地及相關必要
性服務設施後之面積。