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編章節條文

第 四 章 使用地變更編定
土地使用分區內各種使用地,除依第三章規定辦理使用分區及使用地變更
者外,應在原使用分區範圍內申請變更編定。
前項使用分區內各種使用地之變更編定原則,除本規則另有規定外,應依
使用分區內各種使用地變更編定原則表如附表三辦理。
非都市土地變更編定執行要點,由內政部定之。
申請使用地變更編定,應檢附下列文件,向土地所在地直轄市或縣(市)
政府申請核准,並依規定繳納規費︰
一、非都市土地變更編定申請書如附表四。
二、興辦事業計畫核准文件。
三、申請變更編定同意書。
四、土地使用計畫配置圖及位置圖。
五、其他有關文件。
下列申請案件免附前項第二款及第四款規定文件︰
一、符合第三十五條、第三十五條之一第一項第一款、第二款、第四款或
第五款規定之零星或狹小土地。
二、依第四十條規定已檢附需地機關核發之拆除通知書。
三、鄉村區土地變更編定為乙種建築用地。
四、變更編定為農牧、林業、國土保安或生態保護用地。
申請案件符合第三十五條之一第一項第三款者,免附第一項第二款規定文
件。
申請人為土地所有權人者,免附第一項第三款規定之文件。
興辦事業計畫有第三十條第二項及第三項規定情形者,應檢附區域計畫擬
定機關核發許可文件。其屬山坡地範圍內土地申請興辦事業計畫面積未達
十公頃者,應檢附興辦事業計畫面積免受限制文件。
申請人依相關法規規定應繳交回饋金或提撥一定年限之維護管理保證金者
,直轄市或縣(市)政府應於核准變更編定時,通知申請人繳交;直轄市
或縣(市)政府應於申請人繳交後,函請土地登記機關辦理變更編定異動
登記。
辦理非都市土地變更編定時,申請人應擬具興辦事業計畫。
前項興辦事業計畫如有第十一條或第十二條需辦理使用分區變更之情形者
,應依第三章規定之程序及審議結果辦理。
第一項興辦事業計畫於原使用分區內申請使用地變更編定,或因變更原經
目的事業主管機關核准之興辦事業計畫性質,達第十一條規定規模,準用
第三章有關土地使用分區變更規定程序辦理。
第一項興辦事業計畫除有前二項規定情形外,應報經直轄市或縣(市)目
的事業主管機關之核准。直轄市或縣(市)目的事業主管機關於核准前,
應先徵得變更前直轄市或縣(市)目的事業主管機關及有關機關同意。但
依規定需向中央目的事業主管機關申請或徵得其同意者,應從其規定辦理
。變更後目的事業主管機關為審查興辦事業計畫,得視實際需要,訂定審
查作業要點。
申請人以前項經目的事業主管機關核准興辦事業計畫辦理使用地變更編定
者,直轄市或縣(市)政府於核准變更編定時,應函請土地登記機關辦理
異動登記,並將核定事業計畫使用項目等資料,依相關規定程序登錄於土
地參考資訊檔。
依第四項規定申請變更編定之土地,其使用管制及開發建築,應依目的事
業主管機關核准之興辦事業計畫辦理,申請人不得逕依第六條附表一作為
興辦事業計畫以外之其他容許使用項目或許可使用細目使用。
依前條規定擬具之興辦事業計畫不得位於區域計畫規定之第一級環境敏感
地區。但有下列情形之一者,不在此限:
一、屬內政部會商中央目的事業主管機關認定由政府興辦之公共設施或公
用事業,且經各項第一級環境敏感地區之中央法令規定之目的事業主
管機關同意興辦。
二、為整體規劃需要,不可避免夾雜之零星土地符合第三十條之二規定者
,得納入範圍,並應維持原地形地貌不得開發使用。
三、依各項第一級環境敏感地區之中央目的事業主管法令明定得許可或同
意開發。
四、屬優良農地,供農業生產及其必要之產銷設施使用,經農業主管機關
認定符合農業發展所需,且不影響農業生產環境及農地需求總量。
五、位於水庫集水區(供家用或供公共給水)非屬與水資源保育直接相關
之環境敏感地區範圍,且該水庫集水區經水庫管理機關(構)擬訂水
庫集水區保育實施計畫,開發行為不影響該保育實施計畫之執行。
前項第五款與水資源保育直接相關之環境敏感地區範圍,為特定水土保持
區、飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離之地區、水庫蓄水範
圍、森林(國有林事業區、保安林、大專院校實驗林地及林業試驗林地等
森林地區、區域計畫劃定之森林區)、地質敏感區(山崩與地滑)、山坡
地(坡度百分之三十以上)及優良農地之地區。
興辦事業計畫位於區域計畫規定之第一級環境敏感地區,且有第一項第五
款情形者,應採低密度開發利用,目的事業主管機關審核其興辦事業計畫
時,應參考下列事項:
一、開發基地之土砂災害、水質污染、保水與逕流削減相關影響分析及因
應措施。
二、雨、廢(污)水分流、廢(污)水處理設施及水質監測設施之設置情
形。
依第二十八條第二項或第三項規定免檢附興辦事業計畫核准文件之變更編
定案件,除申請變更編定為農牧、林業、生態保護或國土保安用地外,準
用第一項規定辦理。
第三十條擬具之興辦事業計畫範圍內有夾雜第一級環境敏感地區之零星土
地者,應符合下列各款情形,始得納入申請範圍:
一、基於整體開發規劃之需要。
二、夾雜地仍維持原使用分區及原使用地類別,或同意變更編定為國土保
安用地。
三、面積未超過基地開發面積之百分之十。
四、擬定夾雜地之管理維護措施。
依第三十條規定擬具之興辦事業計畫位於第二級環境敏感地區者,應說明
下列事項,並徵詢各項環境敏感地區之中央法令規定之目的事業主管機關
意見:
一、就所屬環境敏感地區特性提出具體防範及補救措施,並不得違反各項
環境敏感地區劃設所依據之中央目的事業法令之禁止或限制規定。
二、就所屬環境敏感地區特性規範土地使用種類及強度。
依第三十條擬具之興辦事業計畫位屬原住民保留地者,在不妨礙國土保安
、環境資源保育、原住民生計及原住民行政之原則下,得為觀光遊憩、加
油站、農產品集貨場倉儲設施、原住民文化保存、社會福利及其他經中央
原住民族主管機關同意興辦之事業,不受第三十條之一規定之限制。
依第三十條規定擬具之興辦事業計畫位於優良農地者,於本規則中華民國
一百零七年三月二十一日修正生效前,已依法提出申請,並取得農業用地
變更使用同意文件,經目的事業主管機關徵詢農業主管機關確認維持同意
之意見,得適用修正生效前之規定。
依第二十八條第二項或第三項規定免檢附興辦事業計畫核准文件之變更編
定案件,除申請變更編定為農牧、林業、生態保護或國土保安用地外,準
用前項規定辦理。
申請開發之基地位於原住民族特定區域計畫範圍者,依下列規定辦理:
一、該計畫劃設公告之水源保護區範圍,不適用第三十條之一第一項但書
規定。
二、該計畫規定不受全國區域計畫第一級環境敏感地區不得辦理設施型使
用地變更編定之限制,從其規定。
工業區以外之丁種建築用地或都市計畫工業區土地有下列情形之一而原使
用地或都市計畫工業區內土地確已不敷使用,經依產業創新條例第六十五
條規定,取得直轄市或縣(市)工業主管機關核定發給之工業用地證明書
者,得在其需用面積限度內以其毗連非都市土地申請變更編定為丁種建築
用地︰
一、設置污染防治設備。
二、直轄市或縣(市)工業主管機關認定之低污染事業有擴展工業需要。
前項第二款情形,興辦工業人應規劃變更土地總面積百分之十之土地作為
綠地,辦理變更編定為國土保安用地,並依產業創新條例、農業發展條例
相關規定繳交回饋金後,其餘土地始可變更編定為丁種建築用地。
依原促進產業升級條例第五十三條規定,已取得工業主管機關核定發給之
工業用地證明書者,或依同條例第七十條之二第五項規定,取得經濟部核
定發給之證明文件者,得在其需用面積限度內以其毗連非都市土地申請變
更編定為丁種建築用地。
都市計畫工業區土地確已不敷使用,依第一項申請毗連非都市土地變更編
定者,其建蔽率及容積率,不得高於該都市計畫工業區土地之建蔽率及容
積率。
直轄市或縣(市)工業主管機關應依第五十四條檢查是否依原核定計畫使
用;如有違反使用,經直轄市或縣(市)工業主管機關廢止其擴展計畫之
核定者,直轄市或縣(市)政府應函請土地登記機關恢復原編定,並通知
土地所有權人。
位於依工廠管理輔導法第三十三條第三項公告未達五公頃之特定地區內已
補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人,經取得中央工業主管機關核
准之整體規劃興辦事業計畫文件者,得於特定農業區以外之土地申請變更
編定為丁種建築用地及適當使用地。
興辦產業人依前項規定擬具之興辦事業計畫,應規劃百分之二十以上之土
地作為公共設施,辦理變更編定為適當使用地,並由興辦產業人管理維護
;其餘土地於公共設施興建完竣經勘驗合格後,依核定之土地使用計畫變
更編定為丁種建築用地。
興辦產業人依前項規定,於區內規劃配置之公共設施無法與區外隔離者,
得敘明理由,以區外之毗連土地,依農業發展條例相關規定,配置適當隔
離綠帶,併同納入第一項之興辦事業計畫範圍,申請變更編定為國土保安
用地。
第一項特定地區外已補辦臨時工廠登記或列管之低污染事業興辦產業人,
經取得直轄市或縣(市)工業主管機關輔導進駐核准文件,得併同納入第
一項興辦事業計畫範圍,申請使用地變更編定。
直轄市或縣(市)政府受理變更編定案件,除位屬山坡地範圍者依第四十
九條之一規定辦理外,應組專案小組審查下列事項後予以准駁:
一、符合第三十條之一至第三十條之三規定。
二、依非都市土地變更編定執行要點規定所定查詢項目之查詢結果。
三、依非都市土地變更編定執行要點規定辦理審查後,各單位意見有爭議
部分。
四、農業用地經農業主管機關同意變更使用。
五、水污染防治措施經環境保護主管機關許可。
六、符合環境影響評估相關法令規定。
七、不妨礙周邊自然景觀。
依第一項規定申請使用地變更編定者,就第一項特定地區外之土地,不得
再依前條規定申請變更編定。
位於依工廠管理輔導法第三十三條第三項公告未達五公頃之特定地區內已
補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人,經中央工業主管機關審認無
法依前條規定辦理整體規劃,並取得直轄市或縣(市)工業主管機關核准
興辦事業計畫文件者,得於特定農業區以外之土地申請變更編定為丁種建
築用地及適當使用地。
興辦產業人依前項規定申請變更編定者,應規劃百分之三十以上之土地作
為隔離綠帶或設施,其中百分之十之土地作為綠地,變更編定為國土保安
用地,並由興辦產業人管理維護;其餘土地依核定之土地使用計畫變更編
定為丁種建築用地。
興辦產業人無法依前項規定,於區內規劃配置隔離綠帶或設施者,得敘明
理由,以區外之毗連土地,依農業發展條例相關規定,配置適當隔離綠帶
,併同納入第一項興辦事業計畫範圍,申請變更編定為國土保安用地。
第一項特定地區外經已補辦臨時工廠登記之低污染事業興辦產業人,經取
得直轄市或縣(市)工業主管機關輔導進駐核准文件及直轄市或縣(市)
工業主管機關核准之興辦事業計畫文件者,得申請使用地變更編定。
直轄市或縣(市)政府受理變更編定案件,準用前條第五項規定辦理審查

依第一項規定申請使用地變更編定者,就第一項特定地區外之土地,不得
再依第三十一條規定申請變更編定。
工業區以外位於依法核准設廠用地範圍內,為丁種建築用地所包圍或夾雜
土地,經工業主管機關審查認定得合併供工業使用者,得申請變更編定為
丁種建築用地。
工業區以外為原編定公告之丁種建築用地所包圍或夾雜土地,其面積未達
二公頃,經工業主管機關審查認定適宜作低污染、附加產值高之投資事業
者,得申請變更編定為丁種建築用地。
工業主管機關應依第五十四條檢查是否依原核定計畫使用;如有違反使用
,經工業主管機關廢止其事業計畫之核定者,直轄市或縣 (市) 政府應函
請土地登記機關恢復原編定,並通知土地所有權人。
一般農業區、山坡地保育區及特定專用區內取土部分以外之窯業用地,經
領有工廠登記證者,經工業主管機關審查認定得供工業使用者,得申請變
更編定為丁種建築用地。
毗鄰甲種、丙種建築用地或已作國民住宅、勞工住宅、政府專案計畫興建
住宅特定目的事業用地之零星或狹小土地,合於下列各款規定之一者,得
按其毗鄰土地申請變更編定為甲種、丙種建築用地︰
一、為各種建築用地、建築使用之特定目的事業用地或都市計畫住宅區、
商業區、工業區所包圍,且其面積未超過○.一二公頃。
二、道路、水溝所包圍或為道路、水溝及各種建築用地、建築使用之特定
目的事業用地所包圍,且其面積未超過○.一二公頃。
三、凹入各種建築用地或建築使用之特定目的事業用地,其面積未超過○
.一二公頃,且缺口寬度未超過二十公尺。
四、對邊為各種建築用地、作建築使用之特定目的事業用地、都市計畫住
宅區、商業區、工業區或道路、水溝等,所夾狹長之土地,其平均寬
度未超過十公尺,於變更後不致妨礙鄰近農業生產環境。
五、面積未超過○.○一二公頃,且鄰接無相同使用地類別。
前項第一款至第三款、第五款土地面積因地形坵塊完整需要,得為百分之
十以內之增加。
第一項道路或水溝之平均寬度應為四公尺以上,道路、水溝相毗鄰者,得
合併計算其寬度。但有下列情形之一,經直轄市或縣(市)政府認定已達
隔絕效果者,其寬度不受限制:
一、道路、水溝之一與建築用地或建築使用之特定目的事業用地相毗鄰。
二、道路、水溝相毗鄰後,再毗鄰建築用地或建築使用之特定目的事業用
地。
三、道路、水溝之一或道路、水溝相毗鄰後,與再毗鄰土地間因自然地勢
有明顯落差,無法合併整體利用,且於變更後不致妨礙鄰近農業生產
環境。
第一項及前項道路、水溝及各種建築用地或建築使用之特定目的事業用地
,指於中華民國七十八年四月三日臺灣省非都市零星地變更編定認定基準
頒行前,經編定或變更編定為交通用地、水利用地及各該種建築用地、特
定目的事業用地,或實際已作道路、水溝之未登記土地者。但政府規劃興
建之道路、水溝或建築使用之特定目的事業用地及具公用地役關係之既成
道路,不受前段時間之限制。
符合第一項各款規定有數筆土地者,土地所有權人個別申請變更編定時,
應檢附周圍相關土地地籍圖簿資料,直轄市或縣(市)政府應就整體加以
認定後核准之。
第一項建築使用之特定目的事業用地,限於作非農業使用之特定目的事業
用地,經直轄市或縣(市)政府認定可核發建照者。
第一項土地於山坡地範圍外之農業區者,變更編定為甲種建築用地;於山
坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者,變更編定為丙種建築用
地。
非都市土地鄉村區邊緣畸零不整且未依法禁、限建,並經直轄市或縣(市
)政府認定非作為隔離必要之土地,合於下列各款規定之一者,得在原使
用分區內申請變更編定為建築用地︰
一、毗鄰鄉村區之土地,外圍有道路、水溝或各種建築用地、作建築使用
之特定目的事業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區等隔絕,面
積在○.一二公頃以下。
二、凹入鄉村區之土地,三面連接鄉村區,面積在○.一二公頃以下。
三、凹入鄉村區之土地,外圍有道路、水溝、機關、學校、軍事等用地隔
絕,或其他經直轄市或縣(市)政府認定具明顯隔絕之自然界線,面
積在○.五公頃以下。
四、毗鄰鄉村區之土地,對邊為各種建築用地、作建築使用之特定目的事
業用地、都市計畫住宅區、商業區、工業區或道路、水溝等,所夾狹
長之土地,其平均寬度未超過十公尺,於變更後不致妨礙鄰近農業生
產環境。
五、面積未超過○.○一二公頃,且鄰接無相同使用地類別。
前項第一款、第二款及第五款土地面積因地形坵塊完整需要,得為百分之
十以內之增加。
第一項道路、水溝及其寬度、各種建築用地、作建築使用之特定目的事業
用地之認定依前條第三項、第四項及第六項規定辦理。
符合第一項各款規定有數筆土地者,土地所有權人個別申請變更編定時,
依前條第五項規定辦理。
直轄市或縣(市)政府於審查第一項各款規定時,得提報該直轄市或縣(
市)非都市土地使用編定審議小組審議後予以准駁。
第一項土地於山坡地範圍外之農業區者,變更編定為甲種建築用地;於山
坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者,變更編定為丙種建築用
地。
特定農業區內土地供道路使用者,得申請變更編定為交通用地。
已依目的事業主管機關核定計畫編定或變更編定之各種使用地,於該事業
計畫廢止或依法失其效力者,各該目的事業主管機關應通知當地直轄市或
縣(市)政府。
直轄市或縣(市)政府於接到前項通知後,應即依下列規定辦理,並通知
土地所有權人:
一、已依核定計畫完成使用者,除依法提出申請變更編定外,應維持其使
用地類別。
二、已依核定計畫開發尚未完成使用者,其已依法建築之土地,除依法提
出申請變更編定外,應維持其使用地類別,其他土地依編定前土地使
用性質或變更編定前原使用地類別辦理變更編定。
三、尚未依核定計畫開始開發者,依編定前土地使用性質或變更編定前原
使用地類別辦理變更編定。
(刪除)
(刪除)
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政府因興辦公共工程,其工程用地範圍內非都市土地之甲種、乙種或丙種
建築用地因徵收或撥用被拆除地上合法住宅使用之建築物,致其剩餘建築
用地畸零狹小,未達畸零地使用規則規定之最小建築單位面積,除有下列
情形之一者外,被徵收土地所有權人或公地管理機關得申請將毗鄰土地變
更編定,其面積以依畸零地使用規則規定之最小單位面積扣除剩餘建築用
地面積為限︰
一、已依本規則中華民國一百零二年九月二十一日修正生效前第三十八條
規定申請自有土地變更編定。
二、需地機關有安遷計畫。
三、毗鄰土地屬交通用地、水利用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國
土保安用地或工業區、河川區、森林區內土地。
四、建築物與其基地非屬同一所有權人者。但因繼承、三親等內之贈與致
建築物與其基地非屬同一所有權人者,或建築物與其基地之所有權人
為直系血親者,不在此限。
前項土地於山坡地範圍外之農業區者,變更編定為甲種建築用地;於山坡
地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者,變更編定為丙種建築用地
農業主管機關專案輔導之農業計畫所需使用地,得申請變更編定為特定目
的事業用地。
政府興建住宅計畫或徵收土地拆遷戶住宅安置計畫經各該目的事業上級主
管機關核定者,得依其核定計畫內容之土地使用性質,申請變更編定為適
當使用地;其於農業區供住宅使用者,變更編定為甲種建築用地。
前項核定計畫附有條件者,應於條件成就後始得辦理變更編定。
政府或經政府認可之民間單位為辦理安置災區災民所需之土地,經直轄市
或縣(市)政府建築管理、環境影響評估、水土保持、原住民、水利、農
業、地政等單位及有關專業人員會勘認定安全無虞,且無其他法律禁止或
限制事項者,得依其核定計畫內容之土地使用性質,申請變更編定為適當
使用地。於山坡地範圍外之農業區者,變更編定為甲種建築用地;於山坡
地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者,變更編定為丙種建築用地
特定農業區、森林區內公立公墓之更新計畫經主管機關核准者,得依其核
定計畫申請變更編定為殯葬用地。
依本規則申請變更編定為遊憩用地者,依下列規定辦理:
一、申請人應依其事業計畫設置必要之保育綠地及公共設施;其設置之保
育綠地不得少於變更編定面積百分之三十。但風景區內土地,於本規
則中華民國九十三年六月十七日修正生效前,已依中央目的事業主管
機關報奉行政院核定方案申請辦理輔導合法化,其保育綠地設置另有
規定者,不在此限。
二、申請變更編定之使用地,前款保育綠地變更編定為國土保安用地,由
申請開發人或土地所有權人管理維護,不得再申請開發或列為其他開
發案之基地;其餘土地於公共設施興建完竣經勘驗合格後,依核定之
土地使用計畫,變更編定為適當使用地。
(刪除)
(刪除)
申請於離島、原住民保留地地區之農牧用地、養殖或林業用地住宅興建計
畫,應以其自有土地,並符合下列條件,經直轄市或縣(市)政府依第三
十條核准者,得依其核定計畫內容之土地使用性質,申請變更編定為適當
使用地,並以一次為限︰
一、離島地區之申請人及其配偶、同一戶內未成年子女均無自用住宅或未
曾依特殊地區非都市土地使用管制規定申請變更編定經核准,且申請
人戶籍登記滿二年經提出證明文件。
二、原住民保留地地區之申請人,除應符合前款條件外,並應具原住民身
分且未依第四十六條取得政府興建住宅。
三、住宅興建計畫建築基地面積不得超過三百三十平方公尺。
前項土地於山坡地範圍外之農業區者,變更編定為甲種建築用地;於山坡
地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者,變更編定為丙種建築用地

符合第一項規定之原住民保留地位屬森林區範圍內者,得申請變更編定為
丙種建築用地。
原住民保留地地區住宅興建計畫,由鄉(鎮、市、區)公所整體規劃,經
直轄市或縣(市)政府依第三十條核准者,得依其核定計畫內容之土地使
用性質,申請變更編定為適當使用地。於山坡地範圍外之農業區者,變更
編定為甲種建築用地;於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內
之農業區者,變更編定為丙種建築用地。
鄉(鎮、市、區)公所得就原住民保留地毗鄰使用分區更正後為鄉村區,
且於本規則中華民國一百零八年二月十六日修正生效前,實際已作住宅使
用者,依下列規定擬具興辦事業計畫,報請直轄市或縣(市)政府依第三
十條規定核准:
一、計畫範圍界線應符合本法施行細則第十二條第二項規定情形之一且地
形坵塊完整。
二、現有巷道具有維持供交通使用功能者,得一併納入計畫範圍。
三、供建築使用之小型公共設施用地,於生活機能上屬於部落生活圈範圍
者,得一併納入計畫範圍。
四、其他考量合理實際需要,經中央原住民族主管機關會商區域計畫擬定
機關及國土計畫主管機關同意之範圍。
前項核准之興辦事業計畫,得依其核定計畫內容之土地使用性質,申請變
更編定為適當使用地。於山坡地範圍外之農業區者,變更編定為甲種建築
用地;於森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍內之農業區者,變
更編定為丙種建築用地。
非都市土地經核准提供政府設置廢棄物清除處理設施或營建剩餘土石方資
源堆置處理場,其興辦事業計畫應包括再利用計畫,並應經各該目的事業
主管機關會同有關機關審查核定;於使用完成後,得依其再利用計畫按區
域計畫法相關規定申請變更編定為適當使用地。
再利用計畫經修正,依前項規定之程序辦理。
山坡地範圍內各使用分區土地申請變更編定,屬依水土保持法相關規定應
擬具水土保持計畫者,應檢附水土保持機關核發之水土保持完工證明書,
並依其開發計畫之土地使用性質,申請變更編定為允許之使用地。但有下
列情形之一者,不在此限︰
一、甲種、乙種、丙種、丁種建築用地依本規則申請變更編定為其他種建
築用地。
二、徵收、撥用或依土地徵收條例第三條規定得徵收之事業,以協議價購
或其他方式取得,一併辦理變更編定。
三、國營公用事業報經目的事業主管機關許可興辦之事業,以協議價購、
專案讓售或其他方式取得。
四、經直轄市或縣(市)政府認定水土保持計畫工程需與建築物一併施工

五、經水土保持主管機關認定無法於申請變更編定時核發。
依前項但書規定辦理變更編定者,應於開發建設時,依核定水土保持計畫
內容完成必要之水土保持處理及維護。
(刪除)
直轄市或縣(市)政府受理變更編定案件時,除有下列情形之一者外,應
組專案小組審查︰
一、第二十八條第二項免擬具興辦事業計畫情形之一。
二、非屬山坡地變更編定案件。
三、經區域計畫委員會審議通過案件。
四、第四十八條第一項第二款、第三款情形之一。
專案小組審查山坡地變更編定案件時,其興辦事業計畫範圍內土地,經依
建築相關法令認定有下列各款情形之一者,不得規劃作建築使用:
一、坡度陡峭。
二、地質結構不良、地層破碎、活動斷層或順向坡有滑動之虞。
三、現有礦場、廢土堆、坑道,及其周圍有危害安全之虞。
四、河岸侵蝕或向源侵蝕有危及基地安全之虞。
五、有崩塌或洪患之虞。
六、依其他法律規定不得建築。
直轄市或縣 (市) 政府審查申請變更編定案件認為有下列情形之一者,應
通知申請人修正申請變更編定範圍:
一、變更使用後影響鄰近土地使用者。
二、造成土地之細碎分割者。
直轄市或縣 (市) 政府於核准變更編定案件並通知申請人時,應同時副知
變更前、後目的事業主管機關。