民法-編章節條文-全國法規資料庫

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編章節條文

法規名稱：	民法 EN
生效狀態：	※本法規部分或全部條文尚未生效，最後生效日期：未定連結舊法規內容八十八年四月二十一日增訂之第 166-1 條條文施行日期，由行政院會同司法院另定之。
法規類別：	行政＞法務部＞法律事務目

※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革

第三編物權

第三章地上權

第二節區分地上權

稱區分地上權者，謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權。

區分地上權人得與其設定之土地上下有使用、收益權利之人，約定相互間使用收益之限制。其約定未經土地所有人同意者，於使用收益權消滅時，土地所有人不受該約定之拘束。

前項約定，非經登記，不得對抗第三人。

法院依第八百四十條第四項定區分地上權之期間，足以影響第三人之權利者，應併斟酌該第三人之利益。

區分地上權依第八百四十條規定，以時價補償或延長期間，足以影響第三人之權利時，應對該第三人為相當之補償。補償之數額以協議定之；不能協議時，得聲請法院裁定之。

同一土地有區分地上權與以使用收益為目的之物權同時存在者，其後設定物權之權利行使，不得妨害先設定之物權。

區分地上權，除本節另有規定外，準用關於普通地上權之規定。