園區內社區用地限供園區事業、管理局及依園區條例第九條設立之事業機
關以及依第二十六條設立之學校，學術研究機構之從事人員住宅及其相關
設施之用。
管理局及依園區條例第九條、第二十六條設立之事業機關，學校、學術研
究機構或經管理局核准設立之其他營利事業，亦得在社區用地內興建辦公
營業處所或學校、學校研究場所。

在社區內建築房屋應照左列規定辦理：
一、建蔽率不得超過百分之四十五。
二、退縮地－其接鄰三十公尺以上道路者退縮十公尺以上，接鄰十公尺以
上道路者退縮六公尺以上，接鄰十公尺以下道路者退縮四公尺以上，
建築基地後面及側面不接鄰道路者應退縮三公尺以上。

管理局得向社區住戶或承租人，按其承租土地面積收取社區服務費，以辦
理社區公共福利及建設事項。

申請人欲在社區租用土地自建建築物，或租、購建築物者，得檢附建築計
畫，需用面積或建坪，向管理局提出申請。
前項為自建建築物之目的而租用土地之面積，最少不得低於三○○平方公
尺 (不包括公共用地) 。