工廠自有房屋供直接生產使用者，依房捐條例第五條第一項第一款但書規 定，固得減半徵收其房捐，惟如非屬工廠自有房屋，則縱令係供工廠生產 使用，自亦不能援前開規定，請予核減。原告之房地產雖以之投資於某肥 料公司，但房屋所有權尚未辦理移轉登記，依照民法第七百五十八條規定 ，不動產物權依法律行為而取得及喪失者，非經登記不生效力。該房屋所 有權既尚未辦就移轉登記，自仍為原告所有，而非屬該公司所有，縱令已 供該公司工廠生產使用，亦與前開房捐條例之規定不合，無從准其減半徵 收房捐。

1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日 施行之行政法院組織法第 16 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為 判例之最高行政法院裁判相同。