最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 140、236 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 147、249 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 142、243 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 123、212 頁
最高法院判例全文彙編－民國20年～38年民事部分（31～38年）（105年
10月版）第 107-108 頁
要旨：
房屋之租賃一經出租人移轉占有後，出租人能否收回房屋應受法律之限制
，非可任意終止租約。故縱令某甲與某乙間之租約已合法成立，某甲並負
有交付租賃物之義務，但此項義務之履行，既在某甲將房屋另租他人移轉
占有之後，自不能謂無法律上之障礙，此項障礙應包括於給付不能觀念之
中。原判決以給付不能為理由，駁回某乙請求交屋之訴，尚無不當。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。