最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 450 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 494 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 484 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 435 頁
最高法院判例全文彙編－民國20年～38年民事部分（20～30年）（105年
10月版）第 339-340 頁
要旨：
民法第八百六十六條但書及第八百六十七條但書之規定，並非民法物權編
施行法第三條第二項所謂關於登記之規定，於物權未能依同條第一項之法
律登記前，亦適用之。故在未施行登記制度之區域，不動產所有人設定抵
押權後，於同一不動產上設定典權，或將該不動產之所有權讓與他人時，
縱令典權人或所有權受讓人不知先有抵押權之設定，其抵押權亦不因此而
受影響。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。