最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 246、730 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 263、797 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 256、768 頁
中華民國裁判類編－民事法（二）第 736 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 224、695 頁
最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（39～46年）第 283-
284 頁
要旨：
不定期之房屋租賃，承租人積欠租金除擔保金抵償外達二個月以上時，依
土地法第一百條第三款之規定，出租人固得收回房屋。惟該條款所謂因承
租人積欠租金之事由收回房屋，應仍依民法第四百四十條第一項規定，對
於支付租金遲延之承租人定相當期限催告其支付，承租人於其期限內不為
支付者，始得終止租賃契約。在租賃契約得為終止前，尚難謂出租人有收
回房屋請求權存在。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。