要旨:
土地重劃辦法第二十一條第一項規定,承租地因土地重劃不能達到租賃之
目的者,承租人得終止其契約。因土地重劃致妨害承租地之原使用者,承
租人得請求租金之相當減額。原告承租土地建築廠房,因土地重劃改編為
住宅區,不許原告工廠繼續在該地開工,依上開辦法之規定,原告固得斟
酌情形,終止租賃契約或請求租金之減額。但如原告不終止租約,則就原
承租土地當仍有租賃關係之存在。至於重劃前原有土地之租賃關係,應隨
同移轉於重劃後之土地,因重劃而取得該土地之所有權人,對於該土地之
租賃關係,如有爭執,應依民事訴訟程序請求救濟,被告官署要無以行政
處分。命令原告拆除廠房交還土地之餘地。