社會住宅出租作業程序如下：
一、經審查符合資格者，原則上以公開抽籤方式決定序位。
二、依序位書面通知承租人看（選）屋，並限期繳交不超過二個月房屋租金總額之保證金及第一個月租金。
三、書面通知承租人限期簽訂租賃契約並繳交公證費用，經公證後點交入住。
承租人未能依限簽約者，得以書面向本部申請延期三十日，並以一次為限。
承租人未依前二項所定期限辦理者，喪失承租資格，已繳交之保證金及租金，扣除應負擔之公證費用及必要行政費用後無息退還，其序位由候補序位承租人依序遞補。
第一項第三款公證費用承租人應負擔二分之一。但承租人於簽約後租期開始前或承租期間未滿一年即終止租約者，公證費用由承租人全額負擔。
本部依第一項及第三項規定辦理出租未能完成出租，其再行出租得採隨到隨辦方式辦理。