本辦法依農村再生條例第十六條第二項及第十七條第二項規定訂定之。

已核定農村再生計畫之農村社區，有實施土地使用管理之需要者，直轄市或縣（市）主管機關應儘速擬訂該社區之農村再生發展區計畫，併同進行分區規劃及配置公共設施。

直轄市或縣（市）主管機關擬訂農村再生發展區計畫草案時，應配合已核定之農村再生計畫及考量農村社區發展之特色與願景、土地使用性質，並應徵詢該直轄市或縣（市）政府農業、地政、社會服務、教育文化、營建、經濟服務、水利、環境保護、交通觀光及原住民族等相關業務機關（單位）、鄉（鎮、市、區）公所及該社區組織代表。

一、非都市土地之甲種建築用地、乙種建築用地及丙種建築用地之區域。

二、現有農村聚落及生活需求之區域。

一、現況為濕地、埤塘及環境保育之區域。

二、環境敏感地區。

三、其他依法應予禁止開發之區域。

農村再生發展區計畫內容如下：

一、土地基本資料分析：應包含附表一所列之環境資料。

二、整體規劃原則：應參考前款之土地基本資料分析。

三、功能分區範圍規劃與其圖說及其容許使用項目、細目：應考量已核定農村再生計畫之土地分區規劃，並明確劃分各功能分區之範圍界線。

四、公共設施規劃及其圖說：應考量已核定農村再生計畫之配置公共設施構想，並應包含社區內現有與擬增設公共設施之項目、數量及相對位置。

五、農村景觀及建築風貌規範：應包含當地資源特色之建材、地區紋理及建築型式。

六、其他機關（單位）應配合辦理事項。

直轄市或縣（市）主管機關依第五條至第八條規定劃定各功能分區時，應考量農村社區習慣範圍，並維持農業生產、農村生活、農村文化、地景及生態之完整性；其地界範圍之劃定，得依下列規定之一辦理：

一、村（里）行政區域界線。

二、道路所形成區塊。

三、農水路系統。

四、地形、地勢、水文等地形、地物界線。

五、宗地地籍界線及其他明顯地界。

一、公聽會之事由及依據。

二、農村再生發展區計畫草案內容要旨及陳列地點。

三、公聽會之期日、進行時間及場所。

四、邀請之機關、團體或人員。

五、公聽會之舉辦機關。

公開閱覽期間，經設籍該農村再生發展區計畫範圍內之二分之一以上成年居民要求辦理聽證者，應辦理聽證；其聽證程序依行政程序法第五十四條至第六十六條規定辦理。

中央主管機關於受理直轄市、縣（市）主管機關所提農村再生發展區計畫後，應於二個月內完成審查，必要時，得展延一次，並以二個月為限。

中央主管機關審查農村再生發展區計畫之原則如下：

一、農村再生發展區計畫內容，符合已核定農村再生計畫之農村社區發展願景及課題。

二、各功能分區之規劃與公共設施，滿足已核定農村再生計畫之土地分區規劃及配置公共設施構想。

三、各功能分區之劃定，符合第五條至第八條及第十條規定。

四、各功能分區之容許使用項目，符合第二十二條至第二十五條規定。

五、辦理公開閱覽、公聽會、聽證程序，符合第十一條至第十三條規定。

六、農村景觀及建築風貌規範，符合第九條第五款規定。

一、農村再生發展區名稱及其範圍。

二、農村再生發展區各功能分區名稱、範圍及容許使用項目、細目。

三、公共設施種類、數量。

四、建築風貌。

農村再生發展區計畫經核定後，直轄市或縣（市）政府應依中央主管機關公告之各功能分區容許使用項目、細目與建築風貌，進行土地使用及建築風貌之管理。

一、變更農村再生發展區名稱或範圍。

二、變更農村再生發展區各功能分區名稱、範圍或容許使用項目、細目。

三、增加公共設施種類或數量。

四、變更建築風貌。

農村生活區之容許使用項目如下：

一、農村再生設施。

二、農作產銷設施。

三、林業使用。

四、水產養殖設施。

五、畜牧設施。

六、農產品集散批發運銷設施。

七、住宅。

八、農舍。

九、日用品零售及服務設施。

十、鄉村教育設施。

十一、行政及文教設施。

十二、衛生及福利設施。

十三、公用事業設施。

十四、無公害性小型工業設施。

十五、宗教建築。

十六、溫泉井。

十七、再生能源相關設施。

十八、安全設施。

十九、遊憩設施。

二十、水岸遊憩設施。

二十一、交通設施。

二十二、戶外遊樂設施。

二十三、觀光遊憩管理服務設施。

二十四、森林遊樂設施。

二十五、休閒農業設施。

二十六、戶外廣告物設施。

二十七、生態體系保護設施。

二十八、古蹟保存設施。

二十九、隔離綠帶。

農村生產區內之容許使用項目如下：

一、農村再生設施。

二、農作使用（包括牧草）。

三、農作產銷設施。

四、林業使用。

五、林業設施。

六、水產養殖設施。

七、畜牧設施。

八、農產品集散批發運銷設施。

九、住宅。

十、農舍。

十一、公用事業設施。

十二、溫泉井。

十三、再生能源相關設施。

十四、安全設施。

十五、交通設施。

十六、森林遊樂設施。

十七、休閒農業設施。

十八、生態體系保護設施。

十九、古蹟保存設施。

二十、隔離綠帶。

農村生態區之容許使用項目如下：

一、農村再生設施。

二、農作使用（包括牧草）。

三、農作產銷設施。

四、林業使用。

五、林業設施。

六、住宅。

七、農舍。

八、公用事業設施。

九、溫泉井。

十、再生能源相關設施。

十一、安全設施。

十二、交通設施。

十三、森林遊樂設施。

十四、生態體系保護設施。

十五、古蹟保存設施。

十六、隔離綠帶。

農村文化區之容許使用項目如下：

一、農村再生設施。

二、農作產銷設施。

三、林業使用。

四、農產品集散批發運銷設施。

五、住宅。

六、農舍。

七、日用品零售及服務設施。

八、鄉村教育設施。

九、行政及文教設施。

十、衛生及福利設施。

十一、公用事業設施。

十二、宗教建築。

十三、溫泉井。

十四、再生能源相關設施。

十五、安全設施。

十六、遊憩設施。

十七、交通設施。

十八、戶外遊樂設施。

十九、觀光遊憩管理服務設施。

二十、休閒農業設施。

二十一、戶外廣告物設施。

二十二、生態體系保護設施。

二十三、古蹟保存設施。

二十四、隔離綠帶。

農村再生設施之興建高度不得超過十點五公尺。但有下列情形之一，且核定於農村再生發展區計畫者，不在此限：

一、景觀休閒設施之眺望設施。

二、配合公共安全或環境保育目的設置之設施。

農村再生設施依附表二應申請容許使用者，申請人應填具申請書並檢附下列文件各三份，向土地所在直轄市或縣（市）主管機關申請：

一、最近一個月土地登記謄本及地籍圖謄本。但能申請網路電子謄本者，免予檢附。

二、設施配置圖，其比例尺不得小於五百分之一。

三、位置略圖。

四、土地使用同意書。但土地為申請人單獨所有者，免附。

直轄市或縣（市）主管機關應依中央主管機關核定之農村再生發展區計畫內容，將計畫名稱及範圍內各筆土地之功能分區等資料，依相關規定程序登錄於地政機關之土地參考資訊檔，提供查詢參考。

農村再生發展區內之土地使用，需辦理非都市土地使用地變更編定者，應符合已核定之農村再生發展區計畫，並應經直轄市或縣（市）主管機關同意。

本辦法自發布日施行。