本辦法依新市鎮開發條例（以下簡稱本條例）第八條第六項規定訂定之。

本辦法所稱新市鎮土地，係指本條例第八條第一項第五款規定得予標售、標租之可供建築土地。

一、依據。

二、土地標示、面積。

三、土地使用分區及其使用管制。

四、土地開發建設期限及最低建設使用程度。

五、租賃期限。

六、投標資格。

七、受理投資計畫及投標時間。

八、標售、標租底價。

九、押標金、履約保證金、地上權權利金金額。

十、領取投標須知、標單時間及地點。

十一、投標應備書件。

十二、開標日、時及場所。

十三、價款、租金、地上權權利金繳交期限。

十四、土地點交方式及期限。

十五、其他必要事項。

新市鎮土地標售時，押標金金額不得低於標售底價之百分之十；標租時，押標金金額按標租年租金底價計算。

新市鎮土地標租年租金底價，以主管機關委託不動產估價師所估定土地市價之千分之一至千分之五計算。但為因應經濟環境之劇烈變化，或為配合有利於新市鎮發展產業引進需要，經專案陳報中央主管機關核准或經行政院核定屬重大投資計畫者，不在此限。

新市鎮土地決標後，得標人之押標金不予發還，逕以抵充價款、租金或履約保證金。但得標人放棄得標權利者，主管機關除不予退還押標金外，並得重新公告辦理標售、標租。

新市鎮土地決標後，未得標人之押標金應當場無息退還。但標價低於公告之標售、標租底價者，其所繳押標金不予退還。

一、雙方當事人。

二、土地標示、面積。

三、土地價款及繳款方式。

四、價款找補方式。

五、土地使用限制。

六、土地點交方式及所有權移轉時機。

七、稅費及規費負擔方式。

八、違約事項及其處罰規定。

九、特約事項。

依本條例第八條第一項第五款標售土地，得標人應於主管機關規定之期限內繳清土地價款。但得標人已於本條例第十六條第一項之投資計畫敘明得標後價款繳付計畫，並經主管機關核准者，得依核准之價款繳付計畫辦理。

一、土地已完成地籍整理者，主管機關應於承購人繳清土地價款之日起三十日內提供申請登記所需文件，由承購人會同主管機關申請土地所有權移轉登記；主管機關應以現況辦理點交，製作點交紀錄，其土地之面積，應以土地登記簿記載者為準。

二、土地尚未完成地籍整理者，主管機關應於承購人繳清土地價款之日起三十日內核發土地使用權同意書，供承購人申請相關證照使用。主管機關應以現況辦理點交，製作點交紀錄。土地完成地籍整理後，主管機關應配合提供申請登記所需文件，由承購人會同主管機關申請土地所有權移轉登記。

一、雙方當事人。

二、土地標示、面積。

三、租賃期限。

四、土地使用限制。

五、租金金額、繳款方式及期限。

六、地上權權利金金額、繳款方式及期限。

七、租金調整方式。

八、未依約繳交租金之處理方式。

九、履約保證金之調整及繳退方式。

十、租賃期滿後，土地返還及地上物處理方式。

十一、保證人及其連帶保證責任。

十二、違約事項及罰則。

十三、特約事項。

未依本辦法規定繳交土地價款、先行使用土地使用費、租金或地上權權利金者，經主管機關書面二次通知繳納，仍未繳納者，以違約處理。主管機關應以書面通知承購人或承租人自行遷移標售、標租土地上之地上物及設施，逾期未遷移者，視同放棄該設施及地上物所有權、土地使用權、承購權或承租權；已繳交之價款、租金及權利金不得要求退還。

本辦法所定之書表格式，由主管機關定之。

本辦法自發布日施行。