原房東跟二房客間，並不發生任何契約關係。此時，因原房客（也就是二房東）違反了租約規定，被原房東終止租約，導致二房客「無權占有」租屋，因此身為屋主的原房東可以依民法第767條第1項前段規定，向二房客請求返還租屋。