(一) 民法第四百三十八條所謂違反約定使用方法，係指不依約定方法使 用，並積極的為約定以外方法之使用者而言，如僅消極的不為使用 ，應不在違反約定使用方法之列。原審以上訴人不再經營瓦窯，已 棄置不用 (按租約所定使用方法為經營磚瓦窯之用) ，為違反約定 使用方法，所持法律上之見解，不無違誤。 (二) 合夥關係之存在與否，應就當事人有無互約出資經營共同事業之客 觀事實予以認定，至有無辦理廠商登記，在所不問。

一般基地租賃，承租人欲建築何種房屋，固非出租人所得過問，惟如雙方 當事人就租賃物之使用方法有所約定，而承租人違反約定之使用方法，經 出租人阻止而仍繼續為之者，依照土地法第一百零三條第五款規定，並參 照民法第四百三十八條規定，出租人非不得終止租約，請求收回其土地。