不動產買賣所申報之契價，如有未達申報時當地不動產評價委員會評定之 標準價格者，於審查契價時，除對契稅條例第十一條所定依法領買或標購 公產及向法院標購拍賣之不動產外，自得依評定標準價格計課契稅。

契稅條例施行後，在未開徵土地增值稅區域，除法律另有規定外，凡不動 產之典賣、交換、贈與、分割之承受人，乃因占有而取得所有權人，均應 領用官印契紙，完納契稅。又完納契稅，應於賣、典、交換、贈與、分割 契約成立或因占有而取得所有權之事實成立後二個月內為之，為契稅條例 第二條第一項及第十三條前段所明定。此所謂買賣契約，自係指約定一方 移轉不動產於他方而他方支付價金之債權契約，而非指移轉不動產所有權 之物權契約而言。

（一）依契稅條例第 13 條之規定，完納契稅，應於契約成立後，或因占 有而取得所有權之事實成立後，2 個月內為之。逾期不納者，應加 徵罰鍰。又依土地法第 73 條第 2 項之規定，聲請變更登記，應 於土地權利變更後 1 個月內為之。如聲請逾期，得處應納登記費 額以下之罰鍰。 （二）關於抵押出售之日產土地及建築物完納契稅，曾經臺灣省政府電准 財政部臺財稅 40 發第 2639 號代電節開：「承購人先繳半數價款 ，其餘半數係向臺灣銀行辦理抵押借款，分 6 個月還清，於借款 還清時，始可領到臨時產權證明書，自得以領到臨時產權證明書之 日作為完成買賣行為與事實之日期。其契稅繳納期限，亦可以承購 人領到臨時產權證明書之日起算」。是即認為領到產權證明書之日 ，即係權利變更及納稅義務成立之時。臺灣省契稅於 41 年度恢復 徵收，原告請免徵契稅，則主張以 40 年 12 月 29 日前公產室於 留中未發空白證書上代填之月日為準；其辯解並無違背逾期處罰之 規定，則主張以 41 年 2 月 11 日領到產權證明書之日為準。對 於同一法令及事實而分別就有利及不利於己而為不同之主張，其理 由自嫌矛盾。