房屋稅之計徵，係以申報現值為主，而輔以評定現值，立法本旨在使納稅 義務人自行申報確實之現值，以為公平課稅之根據，並含有防止納稅義務 人低報現值，覈實房屋現值之雙重意義。故申報現值低於實際現值時，始 有評定現值之適用，反之，評定現值低於申報之實際現值，則評定之現值 顯屬不合實際，自不足為計徵課稅之根據。