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相關法條

法規名稱: 土地稅法施行細則 EN
土地所有權人因重購土地,申請依本法第三十五條規定退還已納土地增值
稅者,應由土地所有權人檢同原出售及重購土地向地政機關辦理登記時之
契約文件影本,或原被徵收土地徵收日期之證明文件及重購土地向地政機
關辦理登記時之契約文件影本,提出於原出售或被徵收土地所在地稽徵機
關辦理。
重購土地與出售土地不在同一縣市者,依前項規定受理申請退稅之稽徵機
關,應函請重購土地所在地稽徵機關查明有關資料後再憑辦理;其經核准
退稅後,應即將有關資料通報重購土地所在地稽徵機關。
重購土地所在地之稽徵機關對已核准退稅之案件及前項受通報之資料,應
列冊 (或建卡) 保管,在其重購土地之有關稅冊註明:「重購之土地在五
年內移轉或改作其他用途應追繳原退之土地增值稅」等字樣。
前項稽徵機關對於核准退稅案件,每年應定期清查,如發現重購土地五年
內改作其他用途或再行移轉者,依本法第三十七條規定辦理。
土地稅法 (民國 104 年 07 月 01 日 ) EN
土地所有權人於出售土地後,自完成移轉登記之日起,二年內重購土地合 於下列規定之一,其新購土地地價超過原出售土地地價,扣除繳納土地增 值稅後之餘額者,得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內,退還 其不足支付新購土地地價之數額: 一、自用住宅用地出售後,另行購買都市土地未超過三公畝部分或非都市 土地未超過七公畝部分仍作自用住宅用地者。 二、自營工廠用地出售後,另於其他都市計畫工業區或政府編定之工業用 地內購地設廠者。 三、自耕之農業用地出售後,另行購買仍供自耕之農業用地者。 前項規定土地所有權人於先購買土地後,自完成移轉登記之日起二年內, 始行出售土地者,準用之。 第一項第一款及第二項規定,於土地出售前一年內,曾供營業使用或出租 者,不適用之。
土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者,其重購之土地,自完成移轉 登記之日起,五年內再行移轉時,除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增 值稅外,並應追繳原退還稅款;重購之土地,改作其他用途者亦同。