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相關法條

法規名稱: 國土計畫法 EN
於符合第二十一條國土功能分區及其分類之使用原則下,從事一定規模以
上或性質特殊之土地使用,應由申請人檢具第二十六條規定之書圖文件申
請使用許可;其一定規模以上或性質特殊之土地使用,其認定標準,由中
央主管機關定之。
前項使用許可不得變更國土功能分區、分類,且填海造地案件限於城鄉發
展地區申請,並符合海岸及海域之規劃。
第一項使用許可之申請,由直轄市、縣(市)主管機關受理。申請使用許
可範圍屬國土保育地區或海洋資源地區者,由直轄市、縣(市)主管機關
核轉中央主管機關審議外,其餘申請使用許可範圍由直轄市、縣(市)主
管機關審議。但申請使用範圍跨二個直轄市、縣(市)行政區以上、興辦
前條第五項國防、重大之公共設施或公用事業計畫跨二個國土功能分區以
上致審議之主管機關不同或填海造地案件者,由中央主管機關審議。
變更經主管機關許可之使用計畫,應依第一項及第三項規定程序辦理。但
變更內容性質單純者,其程序得予以簡化。
各級主管機關應依第七條規定辦理審議,並應收取審查費;其收費辦法,
由中央主管機關定之。
申請人取得主管機關之許可後,除申請填海造地使用許可案件依第三十條
規定辦理外,應於規定期限內進行使用;逾規定期限者,其許可失其效力
。未依經許可之使用計畫使用或違反其他相關法規規定,經限期改善而未
改善或經目的事業、水土保持、環境保護等主管機關廢止有關計畫者,廢
止其使用許可。
第一項及第三項至第六項有關使用許可之辦理程序、受理要件、審議方式
與期限、已許可使用計畫應辦理變更之情形與辦理程序、許可之失效、廢
止及其他相關事項之辦法,由中央主管機關定之。
國土計畫法 (民國 109 年 04 月 21 日 ) EN
行政院應遴聘(派)學者、專家、民間團體及有關機關代表,召開國土計 畫審議會,以合議方式辦理下列事項: 一、全國國土計畫核定之審議。 二、部門計畫與國土計畫競合之協調、決定。 中央主管機關應遴聘(派)學者、專家、民間團體及有關機關代表,召開 國土計畫審議會,以合議方式辦理下列事項: 一、全國國土計畫擬訂或變更之審議。 二、直轄市、縣(市)國土計畫核定之審議。 三、直轄市、縣(市)國土計畫之復議。 四、國土保育地區及海洋資源地區之使用許可、許可變更及廢止之審議。 直轄市、縣(市)主管機關應遴聘(派)學者、專家、民間團體及有關機 關代表,召開國土計畫審議會,以合議方式辦理下列事項: 一、直轄市、縣(市)國土計畫擬訂或變更之審議。 二、農業發展地區及城鄉發展地區之使用許可、許可變更及廢止之審議。
國土功能分區及其分類之土地使用原則如下: 一、國土保育地區: (一)第一類:維護自然環境狀態,並禁止或限制其他使用。 (二)第二類:儘量維護自然環境狀態,允許有條件使用。 (三)其他必要之分類:按環境資源特性給予不同程度之使用管制。 二、海洋資源地區: (一)第一類:供維護海域公共安全及公共福址,或符合海域管理之有條 件排他性使用,並禁止或限制其他使用。 (二)第二類:供海域公共通行或公共水域使用之相容使用。 (三)其他必要之分類:其他尚未規劃或使用者,按海洋資源條件,給予 不同程度之使用管制。 三、農業發展地區: (一)第一類:供農業生產及其必要之產銷設施使用,並禁止或限制其他 使用。 (二)第二類:供農業生產及其產業價值鏈發展所需設施使用,並依其產 業特性給予不同程度之使用管制、禁止或限制其他使用。 (三)其他必要之分類:按農業資源條件給予不同程度之使用管制。 四、城鄉發展地區: (一)第一類:供較高強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。 (二)第二類:供較低強度之居住、產業或其他城鄉發展活動使用。 (三)其他必要之分類:按城鄉發展情形給予不同程度之使用管制。
國土保育地區以外之其他國土功能分區,如有符合國土保育地區之劃設原 則者,除應依據各該國土功能分區之使用原則進行管制外,並應按其資源 、生態、景觀或災害特性及程度,予以禁止或限制使用。 國土功能分區及其分類之使用地類別編定、變更、規模、可建築用地及其 強度、應經申請同意使用項目、條件、程序、免經申請同意使用項目、禁 止或限制使用及其他應遵行之土地使用管制事項之規則,由中央主管機關 定之。但屬實施都市計畫或國家公園計畫者,仍依都市計畫法、國家公園 法及其相關法規實施管制。 前項規則中涉及原住民族土地及海域之使用管制者,應依原住民族基本法 第二十一條規定辦理,並由中央主管機關會同中央原住民族主管機關訂定 。 直轄市、縣(市)主管機關得視地方實際需要,依全國國土計畫土地使用 指導事項,由該管主管機關另訂管制規則,並報請中央主管機關核定。 國防、重大之公共設施或公用事業計畫,得於各國土功能分區申請使用。
依第二十四條規定申請使用許可之案件,應檢具下列書圖文件: 一、申請書及使用計畫。 二、使用計畫範圍內土地與建築物所有權人同意證明文件。但申請使用許 可之事業依法得為徵收或依農村社區土地重劃條例得申請重劃者,免 附。 三、依其他相關法令規定應先經各該主管機關同意之文件。 四、興辦事業計畫已依各目的事業主管法令同意之文件。 五、其他必要之文件。 主管機關審議申請使用許可案件,應考量土地使用適宜性、交通與公共設 施服務水準、自然環境及人為設施容受力。依各國土功能分區之特性,經 審議符合下列條件者,得許可使用: 一、國土保育地區及海洋資源地區:就環境保護、自然保育及災害防止, 為妥適之規劃,並針對該使用所造成生態環境損失,採取彌補或復育 之有效措施。 二、農業發展地區:維護農業生產環境及水資源供應之完整性,避免零星 使用或影響其他農業生產環境之使用;其有興建必要之農業相關設施 ,應以與當地農業生產經營有關者為限。 三、城鄉發展地區:都市成長管理、發展趨勢之關聯影響、公共建設計畫 時程、水資源供應及電力、瓦斯、電信等維生系統完備性。 前二項使用許可審議應檢附之書圖文件內容、格式、許可條件具體規定等 相關事項之審議規則,由中央主管機關定之。
申請填海造地案件依第二十四條規定取得使用許可後,申請人應於規定期 限內提出造地施工計畫,繳交開發保證金;經直轄市、縣(市)主管機關 許可並依計畫填築完成後,始得依前條第一項規定辦理相關事宜。 前項造地施工計畫,涉及國防或經中央主管機關認定其公共安全影響範圍 跨直轄市、縣(市),由中央主管機關許可。 第一項造地施工計畫屆期未申請許可者,其依第二十四條規定取得之許可 失其效力;造地施工計畫經審議駁回或不予許可者,審議機關應送請中央 主管機關廢止其依第二十四條規定取得之許可。 第一項造地施工計畫內容及書圖格式、申請期限、展延、保證金計算、減 免、繳交、動支、退還、造地施工管理及其他相關事項之辦法,由中央主 管機關定之。 第一項造地施工計畫之許可,其他法規另有規定者,從其規定。但其他法 規未規定申請期限,仍應依第一項申請期限辦理之。