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相關法條

法規名稱: 都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29 訂定)
都市計畫範圍內屋齡三十年以上五層樓以下之公寓大廈合法建築物,經所
有權人同意辦理原有建築物之重建,且無法劃定都市更新單元辦理重建者
,得依該合法建築物原建築容積建築;或符合下列條件者,得於法定容積
百分之二十限度內放寬其建築容積:
一、採綠建築規劃設計:建築基地及建築物採綠建築設計,取得候選綠建
築證書及通過綠建築分級評估銀級以上。
二、提高結構物耐震性能:耐震能力達現行規定之一點二五倍。
三、應用智慧建築技術:建築基地及建築物採智慧建築設計,取得候選智
慧建築證書,且通過智慧建築等級評估銀級以上。
四、納入綠色能源:使用再生能源發電設備。
五、其他對於都市環境品質有高於法規規定之具體貢獻。
縣(市)政府辦理審查前項條件時,應就分級、細目、條件、容積額度及
協議等事項作必要之規定。
依第三十三條第二項規定辦理重建者,不得再依第一項規定申請放寬建築
容積。
都市計畫法臺灣省施行細則(89.12.29 訂定) (民國 109 年 03 月 31 日 )
都市計畫地區內,為使土地合理使用,應依下列規定,於都市計畫書內訂 定容積管制規定: 一、住宅區及商業區,應依計畫容納人口、居住密度、每人平均居住樓地 板面積及公共設施服務水準,訂定平均容積率,並依其計畫特性、區 位、面臨道路寬度、鄰近公共設施之配置情形、地形地質、發展現況 及限制,分別訂定不同之容積率管制。 二、其他使用分區,應視實際發展情形需要及公共設施服務水準訂定。 三、實施容積率管制前,符合分區使用之合法建築物,改建時其容積規定 與建築物管理事宜,應視實際發展情形需要及公共設施服務水準而訂 定。 舊市區小建築基地合併整體開發建築,或舊市區小建築基地合法建築物經 縣 (市) 政府認定無法以都市更新或合併整體開發建築方式辦理重建者, 得於法定容積百分之三十之限度內放寬其建築容積額度或依該合法建築物 原建築容積建築。