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相關法條

法規名稱: 都市更新條例 EN
權利變換後之土地及建築物扣除前條規定折價抵付共同負擔後,其餘土地
及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比率,分配與原土地所有權人
。但其不願參與分配或應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元,無
法分配者,得以現金補償之。
依前項規定分配結果,實際分配之土地及建築物面積多於應分配之面積者
,應繳納差額價金;實際分配之土地及建築物少於應分配之面積者,應發
給差額價金。
第一項規定現金補償於發放或提存後,由實施者列冊送請各級主管機關囑
託該管登記機關辦理所有權移轉登記。
依第一項補償之現金及第二項規定應發給之差額價金,經各級主管機關核
定後,應定期通知應受補償人領取;逾期不領取者,依法提存之。
第二項應繳納之差額價金,土地所有權人應交予實施者。經實施者催告仍
不繳納者,由實施者報請該管主管機關以書面行政處分命土地所有權人依
限繳納;屆期未繳納者,由該管主管機關移送法務部行政執行署所屬行政
執行分署強制執行。其執行所得之金額,由該管主管機關於實施者支付差
額價金之範圍內發給之。
應繳納差額價金而未繳納者,其獲配之土地及建築物不得移轉或設定負擔
;違反者,其移轉或設定負擔無效。但因繼承而辦理移轉者,不在此限。
都市更新條例 (民國 108 年 01 月 30 日 ) EN
實施權利變換時,權利變換範圍內供公共使用之道路、溝渠、兒童遊樂場 、鄰里公園、廣場、綠地、停車場等七項用地,除以各該原有公共設施用 地、未登記地及得無償撥用取得之公有道路、溝渠、河川等公有土地抵充 外,其不足土地與工程費用、權利變換費用、貸款利息、稅捐、管理費用 及都市更新事業計畫載明之都市計畫變更負擔、申請各項建築容積獎勵及 容積移轉所支付之費用由實施者先行墊付,於經各級主管機關核定後,由 權利變換範圍內之土地所有權人按其權利價值比率、都市計畫規定與其相 對投入及受益情形,計算共同負擔,並以權利變換後應分配之土地及建築 物折價抵付予實施者;其應分配之土地及建築物因折價抵付致未達最小分 配面積單元時,得改以現金繳納。 前項權利變換範圍內,土地所有權人應共同負擔之比率,由各級主管機關 考量實際情形定之。 權利變換範圍內未列為第一項共同負擔之公共設施,於土地及建築物分配 時,除原有土地所有權人提出申請分配者外,以原公有土地應分配部分, 優先指配;其仍有不足時,以折價抵付共同負擔之土地及建築物指配之。 但公有土地及建築物管理機關(構)或實施者得要求該公共設施管理機構 負擔所需經費。 第一項最小分配面積單元基準,由直轄市、縣(市)主管機關定之。 第一項後段得以現金繳納之金額,土地所有權人應交予實施者。經實施者 催告仍不繳納者,由實施者報請該管主管機關以書面行政處分命土地所有 權人依限繳納;屆期未繳納者,由該管主管機關移送法務部行政執行署所 屬行政執行分署強制執行。其執行所得之金額,由該管主管機關於實施者 支付共同負擔費用之範圍內發給之。