依強制執行法第九十四條第二項規定，承受不動產之債權人，其應繳之價 金超過其應受分配額者，執行法院應限期命其補繳差額後，發給權利移轉 證書。逾期不繳者強制執行。是依此規定對承受人強制執行者，固不待他 債權人對承受人另取得執行名義。核其性質係責令承受人履行買受人支付 價金之義務。但執行法院因承受人拒絕繳納承受價金，撤銷其承受，重新 將不動產拍賣者，則以原執行事件之債務人為出賣人。此際如拍賣價金不 及承受價金，而應由承受人就其差額負賠償責任，則係以承受人應負債務 不履行之損害賠償責任為基礎，與前者適用強制執行法第九十四條第二項 規定得逕行對承受人強制執行者，尚有不同。他債權人如請求承受人賠償 損害，仍應對承受人取得執行名義。