依被上訴人所訴之事實觀之，其請求上訴人塗銷系爭土地之所有權移轉登 記，顯在行使系爭土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟 ，依民事訴訟法第十條第一項規定，應專屬系爭土地所在地之臺灣花蓮地 方法院管轄。

因不動產物權而涉訟者，雖應專屬不動產所在地之法院管轄，然因買賣、 贈與或其他關於不動產之債權契約，請求履行時，則屬債法上之關係，而 非不動產物權之訟爭，應不在專屬管轄之列。

第一則： 原告所有土地，與陳某所有土地因經界發生爭執，經陳某申請被告官署所 屬之麻豆地政事務所派員測量，此項測量結果，原無確定私權關係之效力 ，原告對之既有爭執，自可訴由普通法院審理裁判。而被告官署所屬麻豆 地政事務所所為之測量工作，尤不能視為被告官署之處分，既無行政處分 之存在，原告自不得以行政爭訟方式，請求救濟。 第二則： 按人民相互間因土地經界發生糾紛，乃不動產所有權之爭執，係屬民事訴 訟範圍，應訴由普通法院受理審判，非行政官署所能處理，此觀民事訴訟 法第十條規定，甚屬明白。

不動產經界之訴，即定不動產界線或設置界標之訴，其原告請求確定至一 定界線之土地屬於自己所有者，為確認不動產所有權之訴，不得謂為不動 產經界之訴。