永佃權，在民法上有得為抵押權標的物之明文，而無得為典權標的物之規 定，永佃權人就其永佃權設定典權自屬無效。惟當事人之真意，係在基於 買賣契約讓與永佃權，而其買賣契約訂明出賣人得返還其受領之價金，買 回永佃權者，雖誤用出典之名稱，亦應認為出賣人於買賣契約保留買回之 權利。