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1. |
要旨：
上訴人承租耕地歷百有餘年，其租約內並載有永遠耕種字樣，此項契約依
其記載之文義與夫耕種多年之事實，如不能究明當事人立約當時別有與此
相反之真意所在，則上訴人主張為永佃權之設定，而非租賃之性質，即難
謂為無據。
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2. |
要旨：
土地法第一百七十七條第一項之規定，依土地法施行法第四十二條於永佃
權準用之，故永佃權人應支付之佃租不得超過耕地正產物收穫總額千分之
三百七十五，約定佃租超過千分之三百七十五者，應減為千分之三百七十
五，土地所有人對於超過部分之佃租，自無支付請求權。
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3. |
要旨：
民法第四百四十二條之規定，於永佃權佃租之增減亦應類推適用，曾經司
法院院字第二二六七號解釋有案，又土地法第一百七十七條第一項之規定
，於永佃權準用之，亦為土地法施行法第四十二條所明定。土地所有人，
自得於不超過耕地正產物收穫總額千分之三百七十五範圍內，依民法第四
百四十二條之規定，聲請法院增加佃租金。
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4. |
要旨：
土地法第一百七十三條之規定，依土地法施行法第四十二條固於永佃權準
用之。惟此僅為永佃權人與土地所有人間權利義務關係，土地所有人違反
此項義務，而將土地所有權讓與他人時，永佃權人僅得向土地所有人請求
賠償損害，不得主張他人受讓土地所有權之契約為無效。
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5. |
要旨：
土地所有人將其土地所有權讓與於他人時，永佃權並不因此而受影響。
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6. |
要旨：
人民佃耕旗地，地雖易主，不得無故奪佃，為法例所明定。此項規定，明
認現種旗地之人為有永佃權，莊頭既係前清王公府第經征租項之人，凡在
莊頭管理下之王府圈地，若無相當之反證，即應推定其佃權屬於現種該地
之人，不屬於莊頭。
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7. |
要旨：
佃權之發生，原不限於佃戶佃墾之一端，苟有歷久慣行之事實，足以認定
有佃權之存在者，依法應予保護，雖地已易主，亦不許新業主無故撤佃。
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