耕地三七五減租條例第十七條第二項規定之補償，與同條第一項第五款所 規定之終止租約收回耕地，並非立於互為對待給付之關係，自不發生同時 履行抗辯問題。

民法第四百五十八條之規定，於租賃定有期限者不適用之，業經院字第八 五二號明白解釋。其所謂期限，固指期限屆滿時租賃關係當然消滅者而言 ，惟當事人所定期限之意義，係於期限屆滿後始得終止，租賃契約並非於 期限屆滿時，租賃關係當然消滅者，在其期限屆滿前，自亦不得以收回自 耕為終止契約之原因。

耕作地之出租人如收回自己耕作，依民法第四百五十八條之規定，固得終 止契約，但永佃權設定契約，並非租賃契約，不在適用同條規定之列。故 有永佃權之土地，其所有人，不得因欲收回自己耕作即行撤佃。