土地法第一百七十七條規定，地租不得超過耕地正產物收穫總額千分之三 百七十五，約定地租超過千分之三百七十五者，應減為千分之三百七十五 ，所謂正產物收穫總額，係指通常可收穫之總額而言。故約定地租，如未 超過正產物通常收穫總額千分之三百七十五，而因不可抗力致其收益減少 時，僅得依民法第四百五十七條第一項之規定，請求減少地租，自無適用 土地法第一百七十七條減租之餘地。