(一) 租舖時所交之按櫃，係為擔保欠租而設，並非以之按月抵租，故交 付按櫃後仍須依約按月付租，不得以有按櫃，遂謂並非欠租。 (二) 鋪屋既有鋪底，則關於拆修鋪面之費，當然應由鋪底權人負擔，不 得以此抵租。

(一) 押櫃本為擔保租金而設，與一般保證金相同，係屬普通債權，自不 得於該舖業產所得價內優先受償。 (二) 抵押權本為確保債務履行，而以該物交換所得之價值歸屬權利人之 物權。故至債務清償之期，債務若不履行，債權人自得本於抵押權 之效力，就擔保物賣價較普通債權人先受完全之清償。