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相關判例

法規名稱: 民法 EN
物之出賣人對於買受人,應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於
買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約
預定效用之瑕疵。但減少之程度,無關重要者,不得視為瑕疵。
出賣人並應擔保其物於危險移轉時,具有其所保證之品質。
1.
裁判字號:
裁判日期:
民國 73 年 03 月 23 日
要旨:
所謂物之瑕疵係指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念,或依當事人 之決定,認為物應具備之價值、效用或品質而不具備者,即為物有瑕疵, 且不以物質上應具備者為限。若出賣之特定物所含數量缺少,足使物之價 值、效用或品質有欠缺者,亦屬之。
2.
裁判字號:
裁判日期:
民國 49 年 03 月 11 日
要旨:
上訴人出賣與被上訴人之土地,登記之地目既為建築用地,依民法第三百 五十四條第一項之規定,自負有擔保其物依第三百七十三條危險移轉於買 受人時,無滅失或減少其價值之瑕疵,或減少通常效用或契約預定效用之 瑕疵。茲系爭建地在交付前既屬於運河碼頭用地,依照都市計劃不得為任 何建築,則不惟其通常效用有所減少,抑且減低經濟上之價值,從而被上 訴人以此項瑕疵為原因,對上訴人解除買賣契約而請求返還定金及附加之 利息,自為民法第三百五十九條、第二百五十九條第一款第二款之所許。
3.
裁判字號:
裁判日期:
民國 29 年 05 月 03 日
要旨:
(一)民法上關於出賣人應負物之瑕疵擔保責任之規定,係為補充當事人 之意思表示而設,除當事人有免除擔保責任之特約外,出賣人當然 有此責任,不得謂當事人未訂有出賣人應負擔保責任之特約,出賣 人即無此種責任。 (二)民法第三百五十四條第一項規定,物之出賣人對於買受人,應擔保 其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時,無滅失或減少 其價值之瑕疵,亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵 。是依第三百七十三條之規定,危險移轉於買受人之時,有第三百 五十四條第一項所稱之瑕疵者,雖在契約成立時此項瑕疵尚未存在 ,出賣人對於買受人,亦應負擔保之責。