不動產估價技術規則條文檢索結果-全國法規資料庫

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條文檢索結果

法規名稱：	不動產估價技術規則 EN
法規類別：	行政＞內政部＞地政目

※歷史法規係提供九十年四月以後法規修正之歷次完整舊條文。

※如已配合行政院組織改造，公告變更管轄或停止辦理業務之法規條文，請詳見沿革

第 40-1 條

（因條文排版無法完整呈現內容，請詳閱完整條文檔案）

建物折舊提存費，得依下列方式計算：

1
一、等速折舊型：C×（1－s）×—
N
i
二、償債基金型：C×（1－s）×——————
N
（1＋i）－1
其中：
C ：建物總成本。
s ：殘餘價格率。
i ：自有資金之計息利率。
N ：建物經濟耐用年數。

前項建物總成本、殘餘價格率、自有資金之計息利率及建物經濟耐用年數依成本法相關規定估計之。

第 41 條

（因條文排版無法完整呈現內容，請詳閱完整條文檔案）

建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率，得依下列方式計算：

（1－s）／N
一、等速折舊型：d＝————————
1－（1－s）n／N
i
二、償債基金型：d＝———————
n’
（1＋i）－1
其中：
d ：建物價格日期當時價值未來每年折舊提存率。
1
（1－s）—：折舊率。
N
n ：已經歷年數。
n’ ：剩餘可收益之年數。
i ：自有資金之計息利率。

前項折舊率，依成本法相關規定估計之。

第 81 條

土地開發分析法價格之計算公式如下：

V＝S÷（1＋R）÷（1＋i）－（C＋M）
其中：
V ：土地開發分析價格。
S ：開發或建築後預期總銷售金額。
R ：適當之利潤率。
C ：開發或建築所需之直接成本。
M ：開發或建築所需之間接成本。
i ：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率。