最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 718、738 頁
最高法院民刑事判例全文彙編（64年～65年）第 380-384 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 255、783、804 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 249、756、775 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 218、682、702 頁
最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（55～67年）第 365-
366 頁
要旨：
土地法第三十四條之一第四項僅規定共有人出賣共有土地或建築改良物之
應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨先承購，並未如同法第一
百零四條第二項後段設有出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣
契約者，其契約不得對抗優先購買權人之明文。故該條項規定之優先承購
權係指他共有人於共有人出賣共有土地或建築改良物時，對於該共有人有
請求以同樣條件訂立買賣契約之權而言，倘共有人違反法律規定將應有部
分賣與他人已依法取得所有權時，他共有人不得主張該買賣為無效而塗銷
其依法所為之登記。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。