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最高法院民事判例

依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1,「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例,若無裁判全文可資查考者,應停止適用。未經前項規定停止適用之判例,其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
裁判字號:
68 年台上字第 777 號
裁判日期:
民國 68 年 03 月 23 日
資料來源:
最高法院判例要旨上冊(民國 16-77 年民事部分)第 248、392 頁
最高法院民刑事判例全文彙編(66年~68年)第 256-261 頁
最高法院判例要旨上冊(民國 16-87 年民事部分)第 266、433 頁
最高法院判例要旨上冊(民國 16-92 年民事部分)第 259、424 頁
最高法院判例要旨(民國 16-94 年民事部分)第 226、372 頁
最高法院判例全文彙編-民國39年~94年民事部分(68~94年)第 322-
324 頁
要旨:
建築房屋基地之出租人,以承租人積欠租金額達二年以上為原因,終止租 賃契約,仍應依民法第四百四十條第一項規定,定相當期限催告承租人支 付租金,必承租人於其期限內不為支付者,始得終止租賃契約,非謂一有 承租人欠租達二年以上之事實,出租人即得隨時終止租賃契約,對於地上 權人之保護,不宜較土地承租人為薄,故土地所有人以地上權人積欠地租 達二年之總額為原因,依民法第八百三十六條第一項規定,撤銷其地上權 ,仍應類推適用民法第四百四十條第一項之規定,踐行定期催告程序。
編註:
1.本則判例,依據民國 108 年 1 月 4 日修正,108 年 7 月 4 日 施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項,其效力與未經選編為判例 之最高法院裁判相同。