土地法第一百七十三條所定承租人之優先承買權，即為承租人對於出租人 之買賣契約訂立請求權，出租人出賣耕地時，承租人依同樣條件聲明承買 者，出租人有承諾出賣之義務，若出租人於出賣耕地時未通知承租人，逕 與他人訂立買賣契約，將耕地所有權移轉於他人，其承諾出賣之義務即已 不能履行，承租人對於出租人祇能依民法第二百二十六條第一項請求賠償 損害，不得對於承買耕地之他人主張優先承買該耕地。

1.本則判例，依據最高法院民國九十一年八月二十日九十一年度第九次民 事庭會議決議，不再援用。 不再援用理由：本則判例係依修正前土地法第一百七十三條所為的解釋 ，且與耕地三七五減租條例第十五條相違背。按十九年 公布施行之土地法第一百七十三條，於三十五年四月二 十九日土地法修正公布時改列第一百零七條，現行法第 一百零七條第二項準用第一百零四條第二項結果。關於 第一百零四條第二項於六十四年七月二十四日修正「其 契約不得對抗優先購買權人」，依六十五年臺上字第二 七○一號判例意旨，本則判例應不再援用。 2.本則判例無裁判全文可資參考。