最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 348、450 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 386、494 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 376、484 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 330、436 頁
最高法院判例全文彙編－民國20年～38年民事部分（20～30年）（105年
10月版）第 249-250 頁
要旨：
在土地法關於登記之部分施行前設定抵押權者，依民法物權編施行法第三
條，不適用民法第七百五十八條之規定，自不以登記為發生效力之要件，
雖其設定在該地方施行不動產登記條例之後，依同條例第三條、第五條不
得以其設定對抗第三人，而在當事人間究已發生抵押權設定之效力，不因
嗣後土地法關於登記部分之施行而受影響。被上訴人甲在土地法關於登記
之部分施行前，為被上訴人乙向上訴人設定抵押權，自不能僅以其在土地
法關於登記部分施行後未經登記，即適用民法第七百五十八條之規定，認
為無效。
編註：
1.本則判例，依據最高法院民國 105 年 8 月 23 日 105 年度第 12
次民事庭會議決議，案號加列或刪除地方簡稱。
原案號 28 年上字第 1313 號改為 28 年渝上字第 1313 號。
2.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。