最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 240 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 253 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 247 頁
最高法院民刑事裁判選輯 第 1 卷 1 期 242 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 216 頁
最高法院判例全文彙編－民國39年～94年民事部分（68～94年）第 310-
311 頁
要旨：
民法第四百二十五條所定所有權讓與不破租賃之原則，應以所有權移轉業
已生效為其要件。不動產所有權依法律行為移轉者，非經登記，不生效力
，原審既認定系爭房屋未為保存登記，縱令屬於郭某所有，於出租後贈與
被上訴人，無從辦理所有權移轉登記，自難認被上訴人已取得系爭房屋之
所有權，應無民法第四百二十五條規定之適用。
編註：
1.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。