最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1,「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例,若無裁判全文可資查考者,應停止適用。未經前項規定停止適用之判例,其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源:
最高法院判例要旨上冊(民國 16-77 年民事部分)第 140、178、241 頁
最高法院判例要旨上冊(民國 16-87 年民事部分)第 146、188、258 頁
最高法院判例要旨上冊(民國 16-92 年民事部分)第 141、182、251 頁
最高法院判例要旨(民國 16-94 年民事部分)第 122、158、 頁
最高法院判例全文彙編-民國20年~38年民事部分(20~30年)(105年
10月版)第 140-141 頁
要旨:
租賃物因不可歸責於雙方當事人之事由而毀損,致全部不能為約定之使用
收益者,當事人間之法律關係,因其租賃物是否尚能修繕而異。其租賃物
已不能修繕者,依民法第二百二十五條第一項、第二百六十六條第一項之
規定,出租人免其以該物租與承租人使用收益之義務,承租人亦免其支付
租金之義務,租賃關係即當然從此消滅。其租賃物尚能修繕者,依民法第
二百二十五條第一項、第二百六十六條第一項之規定,在修繕完畢以前,
出租人免其以該物租與承租人使用收益之義務,承租人亦免其支付租金之
義務,惟其租賃關係,依民法第四百三十條之規定並不當然消滅,必承租
人定相當期限催告負擔修繕義務之出租人修繕,而出租人於其期限內不為
修繕者,承租人始得終止契約,更須承租人為終止契約之意思表示,其租
賃關係始歸消滅。
編註:
1.本則判例,依據最高法院民國 105 年 8 月 23 日 105 年度第 12
次民事庭會議決議,案號加列地方簡稱。
原案號 30 年上字第 345 號改為 30 年渝上字第 345 號。
2.本則判例,依據民國 108 年 1 月 4 日修正,108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項,其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。