最高法院民事判例
依據司法院於民國108年1月4日修正、同年7月4日施行之「法院組織法」第57條之1，「最高法院於中華民國一百零七年十二月七日本法修正施行前依法選編之判例，若無裁判全文可資查考者，應停止適用。未經前項規定停止適用之判例，其效力與未經選編為判例之最高法院裁判相同。」
資料來源：
最高法院判例要旨上冊（民國 16-77 年民事部分）第 253 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-87 年民事部分）第 270 頁
最高法院判例要旨上冊（民國 16-92 年民事部分）第 264 頁
最高法院判例要旨（民國 16-94 年民事部分）第 231 頁
最高法院判例全文彙編－民國20年～38年民事部分（20～30年）（105年
10月版）第 206-207 頁
要旨：
租賃契約之期限不得逾二十年，其逾二十年者，縮短為二十年，民法第四
百四十九條第一項定有明文。租賃契約訂明年限不定，祇許客辭主，不許
主辭客者，縱可解為以租賃物存在之時期為其租賃期限，但其期限逾二十
年者，應縮短為二十年。依民法第四百五十條第一項之規定，其租賃關係
於二十年屆滿時消滅，如二十年屆滿後已依民法第四百五十一條視為以不
定期限繼續契約者，依民法第四百五十條第二項之規定，出租人亦得隨時
終止契約。
編註：
1.本則判例，依據最高法院民國 105 年 8 月 23 日 105 年度第 12
次民事庭會議決議，案號加列地方簡稱。
原案號 29 年上字第 1731 號改為 29 年渝上字第 1731 號。
2.本則判例，依據民國 108 年 1 月 4 日修正，108 年 7 月 4 日
施行之法院組織法第 57 條之 1 第 2 項，其效力與未經選編為判例
之最高法院裁判相同。